Crowdfunding Anaxago : Notre Avis Complet 2025 (+ Astuces pour Bien Démarrer!)

Salut à tous! Thomas et Julia ici, le duo d’ingénieurs éco-responsables qui adore tester de nouvelles façons de faire grandir leur épargne tout en restant fidèles à leurs valeurs. 🌱

Aujourd’hui, on vous partage notre expérience avec le crowdfunding Anaxago, une alternative d’investissement qui nous a permis de diversifier notre portefeuille sans passer par la case « achat d’appartement ».

Quand on a commencé notre parcours d’investisseurs en 2023, on a vite réalisé que l’argent qui dort sur un livret A, c’est un peu comme nos épluchures de légumes qui finiraient à la poubelle : un gâchis total! Alors on s’est lancés dans l’aventure du financement participatif, et Anaxago est devenu l’un de nos terrains de jeu préférés. 🎮

Spoiler alert : Ce n’est pas un jeu à somme nulle comme notre Monopoly écologique préféré, mais plutôt une façon concrète de soutenir des projets immobiliers tout en visant des rendements bien plus intéressants que nos placements traditionnels!

Anaxago en bref : l’essentiel à connaître

Avant de plonger dans les détails, voici un aperçu rapide pour ceux qui sont pressés (comme Julia quand elle prépare notre kombucha du matin 😅):

	Anaxago en un coup d’œil
Création	2012 (pionnier du crowdfunding en France)
Types d’investissements	Crowdfunding immobilier, crowdequity, SCPI, fonds d’investissement, assurance-vie
Ticket d’entrée minimum	1 000€
Rendement moyen	9,7% sur le crowdfunding immobilier
Projets financés	Plus de 350 projets pour plus de 880 millions d’euros
Durée moyenne des projets	24-30 mois pour l’immobilier
Statut réglementaire	Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP)
Frais pour l’investisseur	0% sur le crowdfunding immobilier
Bonus d’inscription	100€ offerts pour votre premier investissement

Découvrez notre simulateur de rendement crowdfunding Anaxago

Notre avis sur Anaxago en 2025

On ne va pas vous faire languir: notre avis sur Anaxago est globalement positif, même si nous avons quelques réserves que nous partagerons en toute transparence.

Les points forts qui nous ont convaincus

✅ Plateforme historique et solide: Active depuis plus de 10 ans, Anaxago a fait ses preuves et traversé différentes phases du marché immobilier.

✅ Diversité des produits: De quoi satisfaire notre âme d'ingénieurs qui adore optimiser son portefeuille! On peut diversifier entre immobilier, startups innovantes, et même des SCPI.

✅ Interface utilisateur intuitive: Pour Julia qui code toute la journée, c'est un vrai plaisir de naviguer sur une plateforme aussi bien conçue.

✅ Accompagnement personnalisé: On a été surpris d'être contactés par un conseiller après notre inscription - un service qu'on n'attendait pas d'une plateforme digitale!

✅ Transparence sur les projets: Chaque opportunité est présentée avec une notation détaillée et même une évaluation ESG (Environnementale, Sociale et de Gouvernance) - parfait pour nos critères éco-responsables!

Les bémols à connaître

❌ Augmentation des retards et défauts de paiement: Comme dit Thomas, "les rendements élevés ne viennent jamais sans risques" - et on a constaté une hausse du taux de défaut à 12,01% en 2025.

❌ Volume de projets limité: Comparé à d'autres plateformes, Anaxago propose moins de projets, donc parfois on doit attendre pour investir notre épargne.

❌ Durées d'investissement parfois longues: Les projets s'étendent généralement sur 2-3 ans, ce qui immobilise vos fonds pendant cette période.

❌ Ticket d'entrée à 1 000€: Pas toujours accessible pour les débutants qui voudraient tester avec de petits montants.

Outil pour comparer les placements

Comment fonctionne le crowdfunding avec Anaxago?

Le principe est simple et on l'a trouvé super intuitif (même pour Thomas qui se perd encore dans notre système de tri sélectif à la maison 😂):

1. Sélection rigoureuse des projets: Anaxago examine des centaines de dossiers et n'en retient que 1 à 3% - un filtre qui nous rassure.
2. Mise en ligne des opportunités: Les projets retenus sont présentés aux investisseurs avec tous les détails nécessaires.
3. Investissement via des "Clubdeals": Vous participez à travers des holdings dédiées qui regroupent les investissements des membres.
4. Suivi régulier: Tous les 3 mois environ, vous recevez des nouvelles sur l'avancement de vos projets.
5. Remboursement en fin de projet: Une fois l'opération terminée, vous récupérez votre capital plus les intérêts.

Notre expérience: Lors de notre premier investissement, on a été impressionnés par la facilité du processus. En moins de 10 minutes, on avait créé notre compte et investi dans un projet de réhabilitation d'un immeuble parisien. Presque aussi rapide que notre record pour préparer un dîner zéro déchet! 🥗

Les différents types d'investissements proposés

Anaxago propose plusieurs options d'investissement, et on a testé la plupart d'entre elles. Voici notre avis sur chacune:

1. Crowdfunding immobilier

C'est le cœur de métier d'Anaxago et notre type d'investissement préféré sur la plateforme. On investit dans des projets de promotion immobilière ou de réhabilitation pour une durée de 1 à 3 ans.

Notre avis: On apprécie particulièrement les projets de réhabilitation urbaine qui donnent une seconde vie à des bâtiments existants plutôt que de construire du neuf - c'est totalement aligné avec notre philosophie zéro déchet! 🏗️♻️

2. Crowdequity (investissement dans les startups)

Parfait pour ceux qui veulent soutenir l'innovation! On devient actionnaire de startups prometteuses dans des secteurs comme la santé, la tech, ou le climat.

Notre avis: Plus risqué mais potentiellement plus rémunérateur. Julia a investi dans une startup de biotechnologie qui développe des matériaux biodégradables - doublement satisfaisant pour l'ingénieure verte qu'elle est!

3. SCPI

Anaxago propose également l'accès à des SCPI sélectionnées pour la "qualité de leurs actifs". En mars 2025, les trois SCPI disponibles sont:

• Kyaneos Pierre (immobilier résidentiel)
• Pierval Santé (cliniques, cabinets médicaux)
• ActivImmo (logistique)

Notre avis: Une option intéressante pour diversifier, mais les frais de souscription (10%) nous ont un peu refroidis.

4. Fonds de private equity immobilier

Le fonds Anaxago Society 2023 investit dans plusieurs opérations immobilières pour un horizon de 5 ans, avec un rendement cible supérieur à 7% par an.

Notre avis: Le ticket minimum de 10 000€ nous a semblé élevé, mais l'aspect "diversification automatique" est séduisant pour ceux qui veulent une approche plus passive.

5. Assurance-vie Anaxago Value

Lancée fin 2023 en partenariat avec Generali, cette assurance-vie permet notamment d'investir dans le FCPR Anaxago Society 2023.

Notre avis: Les frais sont raisonnables (0,85% de frais de gestion, 0% de frais d'entrée/sortie), mais nous préférons garder plus de contrôle sur nos investissements.

Performances et rendements : ce qu'il faut savoir

Maintenant, parlons chiffres! Car comme dirait Thomas, "les bonnes intentions c'est bien, mais les bons rendements c'est mieux" 😉

Performances du crowdfunding immobilier Anaxago

Voici les chiffres clés au 1er janvier 2025:

Indicateur	Performance Anaxago
Nombre de projets financés	261
Montants prêtés	641 millions €
Taux de rendement interne	9,7%
Durée moyenne	28 mois
Taux de défaut	12,01%

Ce taux de défaut (qui inclut les retards de plus de 6 mois et les procédures collectives) a augmenté ces dernières années, notamment avec le retournement du marché immobilier de 2022-2023. C'est un point de vigilance important.

Notre expérience: Sur nos 6 investissements immobiliers avec Anaxago, 5 se déroulent comme prévu, mais l'un d'eux connaît des retards de paiement depuis 4 mois. Ça nous rappelle notre composteur de balcon lors de nos premières tentatives: parfois, il faut être patient pour récolter les fruits de son investissement! 🌱

Comparaison avec d'autres plateformes

Pour vous donner une meilleure idée, voici comment Anaxago se positionne face à d'autres acteurs majeurs du marché:

Plateforme	Taux moyen	Durée moyenne	Taux de défaut	Volume de projets
Anaxago	10,50%	24 mois	12,01%	20-30/an
Clubfunding	11,51%	23 mois	21,54%	Plus élevé
Fundimmo	11,00%	24 mois	15,23%	Moyen
Homunity	10,00%	17 mois	17,95%	64 en 2024
Wiseed	7,67%	51,6 mois	19,88%	Élevé

On voit qu'Anaxago offre un bon équilibre entre rendement et risque, avec un taux de défaut inférieur à la plupart de ses concurrents.

Avantages et inconvénients d'Anaxago

Pour résumer notre avis de façon objective et complète, voici un tableau comparatif des pour et contre:

Avantages

Avantage	Notre commentaire
Expérience solide depuis 2012	Un pionnier qui a traversé différents cycles économiques
Diversité des produits	De quoi construire un portefeuille varié sur une seule plateforme
Sélection rigoureuse des projets	Seulement 1-3% des projets sont retenus
Rendements attractifs	9,7% en moyenne sur l'immobilier
Interface intuitive	Une expérience utilisateur fluide et agréable
Suivi régulier des projets	Rapports trimestriels pour suivre votre investissement
Conseiller dédié	Un accompagnement personnel, rare sur les plateformes digitales
Notation ESG des projets	Pour les investisseurs soucieux de l'impact environnemental
0% de frais pour l'investisseur	Sur le crowdfunding immobilier

Inconvénients

Inconvénient	Notre commentaire
Augmentation des défauts de paiement	Le taux de défaut a atteint 12,01% en 2025
Nombre limité de projets	Moins d'opportunités que chez certains concurrents
Ticket d'entrée de 1 000€	Pas accessible à tous les budgets
Durées d'investissement longues	Vos fonds sont bloqués pendant 2-3 ans en moyenne
Suivi parfois léger	Les rapports pourraient être plus détaillés
Délais d'émission des titres	Plus longs que sur d'autres plateformes

Notre retour d'expérience personnel

Comme promis, voici notre feedback en toute transparence, après plus de deux ans d'utilisation d'Anaxago:

Notre portefeuille actuel

Nous avons actuellement investi 28 500€ sur Anaxago, répartis comme suit:

• 22 000€ dans 7 projets de crowdfunding immobilier
• 5 000€ dans 2 startups via crowdequity
• 1 500€ dans un fonds d'investissement

Anecdote de Julia: "Notre premier investissement était dans un projet de réhabilitation d'une ancienne usine à Nantes transformée en logements écologiques. Quand on a visité la ville six mois plus tard, on a fait un détour pour voir 'notre' projet en construction. C'était tellement gratifiant de voir concrètement où va notre argent, contrairement à nos ETF où on ne sait jamais vraiment ce qu'on finance!" 🏭➡️🏡

Ce que nous avons appris

1. Diversifier est crucial: Ne mettez jamais tous vos œufs dans le même panier! Nous investissons maximum 5 000€ par projet.
2. La patience paie: Les retards sont fréquents dans l'immobilier, mais ils sont généralement compensés par les intérêts qui continuent à courir.
3. L'importance de l'analyse: Nous prenons toujours le temps d'étudier les fiches détaillées et n'hésitons pas à poser des questions via la plateforme.
4. Le suivi post-investissement: C'est le point qui pourrait être amélioré chez Anaxago - les mises à jour des projets manquent parfois de détails.

Comment démarrer avec Anaxago : guide étape par étape

Prêt à vous lancer? Voici notre guide d'initiation au crowdfunding avec Anaxago:

1. Créez votre compte

Inscrivez-vous sur le site d'Anaxago - c'est simple et rapide (comptez 5 minutes). Vous devrez:

• Fournir vos informations personnelles
• Répondre à quelques questions sur votre profil d'investisseur
• Télécharger une pièce d'identité

2. Découvrez les projets disponibles

Prenez le temps d'explorer les différentes catégories d'investissement et les projets en cours de financement.

Notre astuce: Utilisez les filtres pour trouver des projets qui correspondent à vos critères (durée, rendement, localisation).

3. Analysez les opportunités

Pour chaque projet, étudiez attentivement:

• La fiche détaillée (20-30 pages)
• La notation du projet
• Les risques identifiés
• L'analyse FFOM (Forces, Faiblesses, Opportunités, Menaces)
• L'évaluation ESG

Notre astuce: N'hésitez pas à poser des questions directement sur la plateforme - les réponses sont visibles par tous les investisseurs potentiels.

4. Investissez dans votre premier projet

Une fois votre choix fait:

• Sélectionnez le montant que vous souhaitez investir (minimum 1 000€)
• Signez électroniquement le contrat
• Effectuez le virement ou le paiement par carte

Notre astuce: Pour bénéficier du bonus de 100€, veillez à suivre les conditions de l'offre lors de votre premier investissement.

5. Suivez vos investissements

Après avoir investi:

• Consultez régulièrement votre tableau de bord
• Lisez les mises à jour trimestrielles
• Gardez un œil sur les dates d'échéance prévues

Notre astuce: Créez un tableau Excel pour suivre vos différents investissements, car la plateforme ne propose pas encore de statistiques détaillées sur le rendement global de votre portefeuille.

Notre verdict final sur le crowdfunding Anaxago

Après plus de deux ans d'utilisation et près de 30 000€ investis, notre avis sur Anaxago reste largement positif. La plateforme offre un excellent compromis entre rendement, risque et expérience utilisateur.

Comme pour notre transition vers le zéro déchet, notre parcours d'investisseurs avec Anaxago a connu quelques ajustements et apprentissages, mais le jeu en vaut la chandelle! Les rendements attractifs et la possibilité de financer des projets tangibles nous ont convaincus de faire d'Anaxago un élément central de notre stratégie d'investissement.

Si vous cherchez à diversifier votre patrimoine au-delà des placements traditionnels, le crowdfunding immobilier avec Anaxago nous semble être une excellente option, à condition de bien comprendre les risques et d'investir des sommes que vous pouvez vous permettre d'immobiliser pendant quelques années.

Et rappelez-vous notre mantra d'investisseurs éco-responsables: "Faites fructifier votre épargne, pas les déchets!" 🌱💰

Vous avez des questions sur Anaxago ou vous souhaitez partager votre propre expérience? N'hésitez pas à laisser un commentaire ci-dessous - on adore échanger avec notre communauté!

Disclaimer: Cet article contient notre avis personnel basé sur notre expérience avec Anaxago. Nous ne sommes pas conseillers financiers, et chaque investissement comporte des risques, y compris celui de perdre tout ou partie de votre capital. Faites toujours vos propres recherches avant d'investir.

FAQ : vos questions sur le crowdfunding Anaxago